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    滾動：購房者如何駕馭房地產市場動蕩
    
      
    
        
     2023-02-10 09:07:25來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    【資料圖】
    一年內可以發生很多變化。這是購房者和賣家在應對住房和抵押貸款市場劇變時正在吸取的慘痛教訓，幾乎沒有人預見到。
    雖然有些人可能會奢侈地等到市場穩定，但某些生活事件和財務狀況的變化，在房地產行業被稱為“四個D”——死亡、離婚、債務和裁員——意味著一些需要搬遷的買家和賣家面臨壓力。
    “這四個因素意味著總會有一定程度的交易發生，”21世紀富豪房地產(Century <> Regal Realty)的房地產經紀人斯科特·英格拉姆(Scott Ingram)說。
    “總有人需要交易(或者至少更有動力這樣做)。
    他說，一個人買賣的動力越大，擁有了解市場、目標并符合您最佳利益的房地產經紀人和抵押貸款專業人士就越重要。
    利率的快速上升和房價并不總是上漲的事實對于年長的買家和賣家來說可能是熟悉的領域，但對于年輕的加拿大人來說，這些通常是新現象。上一次利率如此之高是在2008年。
    “最近的加息周期應該是一個微妙的提醒，世界可能是一個不可預測的地方，你應該始終謹慎購買太多的房子，”總部位于溫哥華的Oakwyn Realty的房地產經紀人Steve Saretsky說。
    盡可能避免競標戰
    買家現在也面臨著嚴重缺乏選擇的問題，因為價格下跌阻止了一些賣家列出他們的房產。根據加拿大房地產協會的最新數據，12月是有記錄以來新上市的最低水平。
    “新房源仍然非常稀缺，但買家不應該恐慌并在多個報價中競爭。春季市場將有更多的上市，整個 2023 年利率將保持高位，沒有理由急于購買。買一個你會在未來8-10年內感到幸福的房子，“薩雷茨基說。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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