商住樓40年產權到期之后怎么辦（商住樓40年后產權歸誰） 全球聚焦
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1、40年并非是房產使用的年限，而是土地使用的年限。
2、 土地使用權指單位或個人依法或內依約定，對國有土地或集容體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
3、 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年； 商業、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。
4、 同時，根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
5、”。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。
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