環(huán)球頭條：墨爾本最實(shí)惠最宜居的郊區(qū)變得更加昂貴

2023-03-08 08:56:07來源：聚焦網(wǎng)

弗蘭克斯頓(Frankston)現(xiàn)在以墨爾本中位價為570,000澳元的房價成為墨爾本最可負(fù)擔(dān)的宜居郊區(qū)，超過房價上漲的丹德農(nóng)(Dandenong)。

去年10月對宜居性排名和房價數(shù)據(jù)進(jìn)行的分析顯示，有21個郊區(qū)被確定為既經(jīng)濟(jì)又宜居。

要做到這一點(diǎn)，郊區(qū)必須在宜居性排名中排在前半，但房價中位數(shù)也要低于墨爾本的整體中位數(shù)-當(dāng)時為855,428澳元。

(資料圖)

由德勤經(jīng)濟(jì)咨詢公司(Deloitte Access Economics)和旅游咨詢公司(Tract Consultants)于10月發(fā)布的Domain Domain Liveable Melbourne研究對墨爾本307個郊區(qū)進(jìn)行了排名，這些因素包括獲得公共交通的便利性，步行性，咖啡館文化和上學(xué)的便利性。排名最高的郊區(qū)大多位于內(nèi)環(huán)，那里的房價很好，真正地推高了200萬美元。

從那以后，所有可負(fù)擔(dān)得起，可居住的郊區(qū)的房價都上漲了53,000美元。去年12月季度的《Domain House Price Report》顯示，墨爾本的房價中位數(shù)也增至908,734澳元。

由于墨爾本的整體房價上漲，現(xiàn)在有幾個新郊區(qū)進(jìn)入了排名： Macleod，Coburg，F(xiàn)orest Hill，Oakleigh South，Kingsville，Mordialloc和Pascoe Vale South。

但是，一個-Nunawading-價格上漲太多，以至于不再能夠“負(fù)擔(dān)得起”降價。

十月份，Dandenong是最便宜的宜居郊區(qū)，房屋中位價為555,000澳元。但現(xiàn)在該中位價已升至590,000澳元，使Frankston Melbourne是最實(shí)惠的宜居郊區(qū)，中位價為570,000澳元。

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奧布萊恩房地產(chǎn)公司弗蘭克斯頓分社的負(fù)責(zé)人安德魯·米爾恩(Andrew Milne)說，弗蘭克斯頓的便利設(shè)施吸引了很多買家，包括便利的交通和高速公路，還因?yàn)樗拷场?/p>

米爾恩先生說：“大多數(shù)弗蘭克斯頓(Frankston)起伏不平，所以許多地區(qū)都是高架，所以當(dāng)您沿著街道行駛時，您會看到菲利普港灣(Port Phillip Bay)迷人的景色。”

弗蘭克斯頓(Frankston)的火車通行率排名第25，前往海岸和海灘的通行率排名第38，交通擁堵排名第29，文化排名第53。

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Jellis Craig Brunswick的經(jīng)紀(jì)人Adrian Petrucelli說，Coburg(房價中位數(shù)為885,000美元)在過去六個月中一直是內(nèi)北部最受歡迎的郊區(qū)之一。

佩特魯切利先生說：“從布倫瑞克(Brunswick)和不倫瑞克東部(Brunswick East)以及北諾斯科特(Northcote)，桑伯里(Thornbury)和普雷斯頓(Preston)的買家中流失了很多，”佩特魯切利先生說。

科堡的步行性(36)和有軌電車(16)和火車(33)的訪問使它成為了最佳宜居性排名。

附近的南帕斯科維爾谷(Pascoe Vale South)價格僅低于墨爾本的整體中位價90萬澳元，在初等教育(41)和樹木覆蓋率(79)方面得分最高。

佩特魯切利先生說，對于那些價格較偏北的郊區(qū)來說，這是一個受歡迎的地區(qū)，尤其是對于那些有年輕家庭的二手房買家而言。

他說：“他們正在那里尋找學(xué)校和公園，他們想在負(fù)擔(dān)得起的時候就進(jìn)入。”

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