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    環球頭條：墨爾本最實惠 最宜居的郊區變得更加昂貴
    
      
    
        
     2023-03-08 08:56:07來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     
    弗蘭克斯頓(Frankston)現在以墨爾本中位價為570,000澳元的房價成為墨爾本最可負擔的宜居郊區，超過房價上漲的丹德農(Dandenong)。
    去年10月對宜居性排名和房價數據進行的分析顯示，有21個郊區被確定為既經濟又宜居。
    要做到這一點，郊區必須在宜居性排名中排在前半，但房價中位數也要低于 墨爾本的整體中位數-當時為855,428澳元。

    (資料圖)
    由德勤經濟咨詢公司(Deloitte Access Economics)和旅游咨詢公司(Tract Consultants)于10月發布的Domain Domain Liveable Melbourne研究對墨爾本307個郊區進行了排名，這些因素包括獲得公共交通的便利性，步行性，咖啡館文化和上學的便利性。 排名最高的郊區大多位于內環，那里的房價很好，真正地推高了200萬美元。
    從那以后，所有可負擔得起，可居住的郊區的房價都上漲了53,000美元。 去年12月季度的《Domain House Price Report》 顯示，墨爾本的房價中位數也增至908,734澳元。
    由于墨爾本的整體房價上漲，現在有幾個新郊區進入了排名： Macleod，Coburg，Forest Hill，Oakleigh South，Kingsville，Mordialloc和Pascoe Vale South。
    但是， 一個-Nunawading-價格上漲太多，以至于不再能夠“負擔得起”降價。
    十月份，Dandenong是最便宜的宜居郊區，房屋中位價為555,000澳元。但現在該中位價已升至590,000澳元，使Frankston Melbourne是最實惠的宜居郊區，中位價為570,000澳元。
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    奧布萊恩房地產公司弗蘭克斯頓分社的 負責人安德魯·米爾恩(Andrew Milne)說，弗蘭克斯頓的便利設施吸引了很多買家，包括便利的交通和高速公路，還因為它靠近海灣。
    米爾恩先生說：“大多數弗蘭克斯頓(Frankston)起伏不平，所以許多地區都是高架，所以當您沿著街道行駛時，您會看到菲利普港灣(Port Phillip Bay)迷人的景色。”
    弗蘭克斯頓(Frankston)的火車通行率排名第25，前往海岸和海灘的通行率排名第38，交通擁堵排名第29，文化排名第53。
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    Jellis Craig Brunswick的經紀人Adrian Petrucelli說，Coburg(房價中位數為885,000美元)在過去六個月中一直是內北部最受歡迎的郊區之一。
    佩特魯切利先生說：“從布倫瑞克(Brunswick)和不倫瑞克東部(Brunswick East)以及北諾斯科特(Northcote)，桑伯里(Thornbury)和普雷斯頓(Preston)的買家中流失了很多，”佩特魯切利先生說。
    科堡的步行性(36)和有軌電車(16)和火車(33)的訪問使它成為了最佳宜居性排名。
    附近的南帕斯科維爾谷(Pascoe Vale South)價格僅低于墨爾本的整體中位價90萬澳元，在初等教育(41)和樹木覆蓋率(79)方面得分最高。
    佩特魯切利先生說，對于那些價格較偏北的郊區來說，這是一個受歡迎的地區，尤其是對于那些有年輕家庭的二手房買家而言。
    他說：“他們正在那里尋找學校和公園，他們想在負擔得起的時候就進入。”
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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