房地產(chǎn)市場要到 2024 年底才能復(fù)蘇
(資料圖片)
—專家警告說，盡管政府努力消除房地產(chǎn)市場面臨的挑戰(zhàn)，但要到明年年底才會繁榮。
越南建筑承包商協(xié)會 Nguyen Quoc Hiep 上周在一個論壇上表示，市場將繼續(xù)面臨長期障礙，例如缺乏資金渠道、信貸緊縮、法律瓶頸和債券支付延遲。
他說，政府最近發(fā)布的旨在為企業(yè)債券市場消除困難的08號法令不足以恢復(fù)投資者對市場的信心。
“該法令允許發(fā)行人將債券期限延長至多兩年，只能幫助防止市場崩盤，但實際上并不能保護債券持有人的權(quán)益。”
他指出，今年和明年將有大量債券到期，這給發(fā)行人(主要是房地產(chǎn)開發(fā)商)帶來了巨大壓力，因為他們現(xiàn)在面臨流動性問題，無法發(fā)行新債券來重組債務(wù)。
他表示，為房地產(chǎn)行業(yè)建立可持續(xù)的資本市場，為公司債券發(fā)行制定長期的法律基礎(chǔ)至關(guān)重要。
越南房地產(chǎn)協(xié)會副 Do Viet Chien 表示，房地產(chǎn)公司必須做好充分準備，因為市場在未來一段時間內(nèi)將繼續(xù)面臨障礙。
他補充說，最近成立的一個旨在為市場消除困難的工作組現(xiàn)在面臨著超出其法律規(guī)定權(quán)限的問題。
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