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    2023年倫敦房地產(chǎn)投資市場會發(fā)生什么-聚看點
    
      
    
        
     2023-03-22 09:05:39來源：聚焦網(wǎng)  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖片)
    JOHNS&CO 區(qū)域總監(jiān) Matt Johnson 表示：“進入今年，我們預計買家需求將受到利率上升、生活成本危機以及第四季度政治領(lǐng)導層更迭的抑制。事實上，我們一直異常忙碌，新報價同比增加 100%，達成的交易增加 20%。
    “這與目前關(guān)于整體市場的報道相反，因為倫敦房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟壓力時期表現(xiàn)出了彈性。”
    今年第一季度的數(shù)據(jù)顯示，買家需求比五年平均水平高出 70%，上市至銷售的平均時間縮短至僅三周。
    馬特評論道：“我們看到的是，隨著抵押貸款利率上升、房地產(chǎn)銷售價格保持不變以及租金繼續(xù)上漲，投資日益繁榮。與此同時，租金增長已經(jīng)開始超過房地產(chǎn)價格，為倫敦租賃市場創(chuàng)造了越來越積極的前景。”
    對于投資者，JOHNS&CO 建議，房產(chǎn)的租金收益率可以很好地表明不同房產(chǎn)的可能表現(xiàn)如何，從而可以更明智地比較投資機會。
    在大流行期間，倫敦的房地產(chǎn)市場受到重大影響，該國首都的出租房屋需求大幅下降，進而導致租金價值下降，租金收益率降至 2% 以下。
    然而，在過去幾年中，由于交易增加而供應量仍然很低，首都的租金收益率已恢復到平均 4.2%。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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