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    房地產市場觸底反彈 業績好轉可期
    
      
    
        
     2023-03-28 08:49:01來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖片僅供參考)
    該決議提出了增加供應、調整房地產產品結構、重視保障性住房和工廠工人住宿的目標。這是樓市復蘇的積極信號。
    房地產專家Vo Hong Thang表示，現在重要而緊迫的問題是房地產市場的資金流動。
    第 33 號決議包含一個法律框架，允許企業獲得資本以重組和恢復運營。此外，它恢復了購房者和債券購買者的信心。
    該決議要求修改對房地產項目造成障礙的重疊法規。這不會立即產生影響，但 Thang 認為，這將成為市場更可持續發展的前提。
    例如，在胡志明市，隨著許可時間縮短至 153 個工作日(適用于擁有土地使用權的項目)和 318 天(適用于在公共土地上建造的項目)，社會住房的法律程序問題將得到改善。但是，仍然存在一些問題。
    “第33號決議也提到了這些問題，這表明政府對發展社會住房的重視。如果社會保障房能夠得到適當的關注，它將成為一個主要的住房細分市場，從而幫助市場長期可持續發展，”Thang 說。
    Khang Land  Nguyen Vu Cao 贊揚了政府重組房地產市場的努力，尤其是刺激需求的政策。
    刺激需求的因素之一是生產成本。該成本包括材料、土地稅、土地價格、利率和行政程序。這些取決于政府、部委和分支機構。
    然而，房地產企業也不得不采取行動自救?，F在的嚴重問題是房地產經紀人期望的利潤過高。一些房地產開發商為了獲得更高的貸款而高估了他們的項目。然而，這些項目并沒有出售，而是因為其報價遠高于實際價值而成為“死”項目。
    Khang Land 總裁認為市場正在出現積極跡象。市場已經觸底回升，但也存在不少問題
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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