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    UBCO 研究人員創(chuàng)建房地產(chǎn)市場評估工具 天天快資訊
    
      
    
        
     2023-04-06 08:49:38來源：聚焦網(wǎng)  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    【資料圖】
    一群 UBC 奧肯那根大學(xué)的研究人員正試圖從數(shù)學(xué)上解開一個(gè)人最大的投資——買房的奧秘。
    UBCO 工程學(xué)院劉征教授表示，雖然房地產(chǎn)市場瞬息萬變并與經(jīng)濟(jì)波動相關(guān)，但在購買房產(chǎn)時(shí)還需要考慮許多其他因素。
    劉博士和他的博士生 Junchi Bin 以及管理學(xué)院副教授 Eric Li 創(chuàng)建了一個(gè)區(qū)域房價(jià)挖掘和預(yù)測框架 (RHPMF)，并且最近發(fā)表了測試他們創(chuàng)建的工具的研究。
    “房地產(chǎn)始終是一個(gè)人一生中最大的支出之一，”劉博士說。“在做出房屋交易決定之前，人們會咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以了解市場情況。如今，人們比以往任何時(shí)候都對房地產(chǎn)投資等代價(jià)高昂的失敗更加謹(jǐn)慎。”
    RHPMF 背后的想法是幫助人們根據(jù)真實(shí)世界的住房數(shù)據(jù)(包括歷史、社會動態(tài)和住房成本)了解特定社區(qū)甚至社區(qū)的人口、增長和歷史背景。
    “房地產(chǎn)市場對人們的日常生活產(chǎn)生了重大影響，”斌補(bǔ)充道，他指出，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)證研究并不多。“因此，從空間和歷史的角度理解房地產(chǎn)至關(guān)重要。您想購買的社區(qū)發(fā)生了什么事?”
    Bin 表示，為了充分了解當(dāng)?shù)厥袌觯藗儽仨殹巴诰颉痹摰貐^(qū)的數(shù)據(jù)——了解供應(yīng)、昂貴或經(jīng)濟(jì)適用房的位置、一個(gè)地區(qū)的歷史和當(dāng)前動態(tài)，包括犯罪率——然后他們才能評估和預(yù)測房價(jià)，然后最終確定該地區(qū)是否適合他們。
    具體來說，RHPMF 框架引入了一系列過濾算法來提取有關(guān)特定社區(qū)的空間和歷史因素。例如，用戶可以將街道地址輸入到基于網(wǎng)絡(luò)或移動的矩陣工具中。該算法可以分析數(shù)據(jù)并向用戶發(fā)布包含所有相應(yīng)信息的綜合報(bào)告。Bin 解釋說，其結(jié)果是幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從多源信息中可視化、分析和預(yù)測房地產(chǎn)價(jià)格的空間和漸進(jìn)演變。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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