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    UBCO 研究人員創(chuàng)建房地產市場評估工具 天天快資訊
    
      
    
        
     2023-04-06 08:49:38來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    【資料圖】
    一群 UBC 奧肯那根大學的研究人員正試圖從數學上解開一個人最大的投資——買房的奧秘。
    UBCO 工程學院劉征教授表示，雖然房地產市場瞬息萬變并與經濟波動相關，但在購買房產時還需要考慮許多其他因素。
    劉博士和他的博士生 Junchi Bin 以及管理學院副教授 Eric Li 創(chuàng)建了一個區(qū)域房價挖掘和預測框架 (RHPMF)，并且最近發(fā)表了測試他們創(chuàng)建的工具的研究。
    “房地產始終是一個人一生中最大的支出之一，”劉博士說。“在做出房屋交易決定之前，人們會咨詢房地產經紀人以了解市場情況。如今，人們比以往任何時候都對房地產投資等代價高昂的失敗更加謹慎。”
    RHPMF 背后的想法是幫助人們根據真實世界的住房數據(包括歷史、社會動態(tài)和住房成本)了解特定社區(qū)甚至社區(qū)的人口、增長和歷史背景。
    “房地產市場對人們的日常生活產生了重大影響，”斌補充道，他指出，關于房地產行業(yè)的實證研究并不多。“因此，從空間和歷史的角度理解房地產至關重要。您想購買的社區(qū)發(fā)生了什么事?”
    Bin 表示，為了充分了解當地市場，人們必須“挖掘”該地區(qū)的數據——了解供應、昂貴或經濟適用房的位置、一個地區(qū)的歷史和當前動態(tài)，包括犯罪率——然后他們才能評估和預測房價，然后最終確定該地區(qū)是否適合他們。
    具體來說，RHPMF 框架引入了一系列過濾算法來提取有關特定社區(qū)的空間和歷史因素。例如，用戶可以將街道地址輸入到基于網絡或移動的矩陣工具中。該算法可以分析數據并向用戶發(fā)布包含所有相應信息的綜合報告。Bin 解釋說，其結果是幫助房地產經紀人從多源信息中可視化、分析和預測房地產價格的空間和漸進演變。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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