nesto 的新報(bào)告揭示了對(duì)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的見(jiàn)解|環(huán)球視訊

2023-04-11 08:59:46來(lái)源：聚焦網(wǎng)

【資料圖】

數(shù)字抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司 nesto 發(fā)布了由其咨詢經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Francis Gosselin 撰寫的季度報(bào)告“了解波動(dòng)經(jīng)濟(jì)中的房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

白皮書(shū)深入探討了通貨膨脹、利率和住房供應(yīng)對(duì)當(dāng)年市場(chǎng)的影響。

根據(jù)該報(bào)告，加拿大央行可能會(huì)在春季暫停加息;但是，建議購(gòu)房者保持警惕。他們應(yīng)該避免等待價(jià)格進(jìn)一步下跌，應(yīng)該在競(jìng)爭(zhēng)加劇或利率再次上漲之前立即采取行動(dòng)。

此外，在 2023-2024 年續(xù)約的固定利率持有人將受到影響，因?yàn)槔矢哂诘谝蝗纹阪i定的利率，這與 2022 年只有可變利率持有人感到緊縮不同。

例如，如果房主在 2018 年以 3.69% 的利率獲得 400,000 美元的固定利率 5 年期抵押貸款，則他們的每月還款額為 2,037 美元。

然而，同一房主在 2023 年續(xù)約——即使 nesto 目前的低利率為 4.69%——也將支付 2,256 美元，即每月多支付 219 美元，增幅為 9.7%。

Gosselin 認(rèn)為，雖然市場(chǎng)狀況對(duì)許多人來(lái)說(shuō)仍然不理想，但房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底。

新買家和浮動(dòng)利率持有人可以利用即將到來(lái)的寬松政策，確保在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)價(jià)值會(huì)增加的房屋抵押貸款具有競(jìng)爭(zhēng)力的利率。

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