摩根士丹利表示房地產市場接近觸底_全球信息
(資料圖)
根據摩根士丹利周五的一份報告，美國房地產市場正處于觸底邊緣，這應該為經濟堅持軟著陸掃清道路。
該投資銀行強調，一年來的高抵押貸款利率削弱了房地產市場，活動和銷售交易出現創紀錄的下降，同時房價出現溫和調整。建筑許可和房屋開工只是在 6% 以上的抵押貸款利率下表現疲軟的幾個指標。
但摩根士丹利的房地產策略師指出，活動不再下降，這意味著與住宅投資相關的 GDP 組成部分最終可能在今年第三季度轉為中性。
“當被問及房地產周期是否已經觸底時，我們的簡短回答是是......負擔能力仍然是一個挑戰，但它不再變得更糟，并且在過去三個月中略有改善。供應仍接近數十年來的低點，但它不再變得更緊，”摩根士丹利首席經濟學家艾倫曾特寫道。
該投資銀行預測今年房屋價格將下跌 4%，到目前為止，傳入的數據與該估計一致。但待售房屋供應不足限制了房價下跌的幅度，再加上健康的消費者資產負債表，使摩根士丹利對房地產市場即將觸底的預測充滿信心
該報告稱，雖然上個月幾家地區性銀行倒閉導致貸款標準收緊可能會阻止房地產活動出現明顯反彈，但也沒有令人信服的催化劑促使房地產市場再次走低。
“總而言之，房地產周期正在觸底，但我們預計不會出現大幅反彈。在我們的 GDP 預測中，住宅投資對增長的直接貢獻從 2022 年的 -0.5 個百分點(自 2009 年以來的最大拖累)提高到今年 -0.1 個百分點，然后在 2024 年上升到 0.1 個百分點，”Zenter 說。
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