總建筑面積包括哪些（總建筑面積）
1、兩者就是完全不同的概念：建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。
2、它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
(資料圖)
3、它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
4、而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。
5、建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。
6、擴(kuò)展資料有效計算部分在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。
7、單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計算建筑面積。
8、2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
9、3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計算。
10、4、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
11、參考資料百度百科——建筑面積。
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