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    Airdrie House & Home：Airdrie 的季度住房市場回顧_世界即時看
    
      
    
        
     2023-03-20 09:07:24來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖片僅供參考)
    CREB ??首席經濟學家 Ann-Marie Lurie 表示：“雖然較高的貸款利率正在影響銷售活動，但新掛牌房源的回落幅度更大，使供應水平保持低位，并支持卡爾加里地區的月度價格漲幅高于預期。” “然而，在艾爾德里，487,200 美元的基準價格低于 2022 年 4 月 510,700 美元的峰值價格。”
    總的來說，Airdrie 市場對那些賣家來說仍然是健康的。
    今年年初，總庫存水平上升 18% 至 158 套，銷量下降 58% 至 184 套，供應月數為 1.71 個月——艾爾德里的所有住宅市場仍然是一個強勁的賣方市場，平均價格下降 9.8百分。當庫存少于兩個月時定義為賣方市場。
    單戶獨立屋 2023 年初至今銷量為 86 套，較去年的 276 套下降了 69%。這使得 2023 年的獨立屋處于一個擁有 2.4 個月庫存的平衡市場。平均價格為 577,530 美元，比去年(591,070 美元)下降 2.3%。上市天數 (DOM) 從 2022 年的 12 天增加到 33 天。
    半獨立式(聯排式)房屋銷售價格年初至今下降了 43%，銷量為 21 套(2022 年為 37 套)。聯排別墅也處于一個平衡的市場，有 2.15 個月的庫存。聯排別墅的平均價格為 434,948 美元，比去年年初至今上漲 4.9%。
    與去年的 91 套相比，聯排別墅銷量下降了 45%，年初至今銷量為 50 套。聯排別墅仍處于賣方市場，供應時間為 0.93 個月。聯排別墅年初至今的平均價格為 349,058 美元，比去年的 330,914 美元上漲 5.4%。
    與 2022 年的 30 套相比，2023 年年初至今的公寓銷量下降 10%，銷量為 27 套。這個市場在艾爾德里表現良好，讓公寓市場處于賣方市場，庫存為 0.75 個月(記得 2016 年，庫存超過 14 個月)。年初至今的平均售價為 208,678 美元，比去年(187,873 美元)上漲 14.3%。
    到 2022 年底，Airdrie 的新住宅建筑數量大幅減少至 621 套，低于 2021 年的 1118 套、2020 年的 486 套新建筑、2019 年的 768 套新建筑和 2018 年的 701 套。加入 Airdrie 的新社區是 Cobblestone Creek、Wildflower、Dry溪灣、南風和灣景。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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