人口快速增長將改變房地產(chǎn)市場
(相關(guān)資料圖)
簡而言之，人口增長水平越高，建造更多房屋的需求就越大。一般來說，一個地區(qū)的人口每增加兩個人左右，就需要建造另一個住宅。
澳大利亞的人口增長現(xiàn)已恢復(fù)到新冠疫情前的水平。
事實上，它目前正在打破最近的增長記錄(即過去十年內(nèi))，并且如果目前的凈海外移民繼續(xù)增加，澳大利亞 2022 年的年度人口增長可能會達到該國歷史上最高的水平。
到 2023 年——當(dāng)官方人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布時——看起來它將觸及之前的所有高點。
我在本文中包含了兩個表格。
第一張表顯示了一些內(nèi)容：
未來十年的年人口增長率可能會高于過去十年：2011 年至 2021 年每年 391,500 人，而 2023 年至 2033 年期間估計每年為 487,000 人。
未來十年，兒童數(shù)量和升級生命周期部分的規(guī)模很可能會迅速增加。相比之下，60 歲以上的市場規(guī)模預(yù)計將比過去增長緩慢。
如果這成為現(xiàn)實，將需要更多的城市基礎(chǔ)設(shè)施，并且最需要的住房類型將與最近的供應(yīng)趨勢發(fā)生變化。
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