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    人口快速增長將改變房地產市場

    2023-04-20 09:07:00來源:聚焦網  


    (相關資料圖)

    簡而言之,人口增長水平越高,建造更多房屋的需求就越大。一般來說,一個地區的人口每增加兩個人左右,就需要建造另一個住宅。

    澳大利亞的人口增長現已恢復到新冠疫情前的水平。

    事實上,它目前正在打破最近的增長記錄(即過去十年內),并且如果目前的凈海外移民繼續增加,澳大利亞 2022 年的年度人口增長可能會達到該國歷史上最高的水平。

    到 2023 年——當官方人口統計數據公布時——看起來它將觸及之前的所有高點。

    我在本文中包含了兩個表格。

    第一張表顯示了一些內容:

    未來十年的年人口增長率可能會高于過去十年:2011 年至 2021 年每年 391,500 人,而 2023 年至 2033 年期間估計每年為 487,000 人。

    未來十年,兒童數量和升級生命周期部分的規模很可能會迅速增加。相比之下,60 歲以上的市場規模預計將比過去增長緩慢。

    如果這成為現實,將需要更多的城市基礎設施,并且最需要的住房類型將與最近的供應趨勢發生變化。

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