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    考慮在 2023 年購買您的第一處出租物業
    
      
    
        
     2023-04-21 09:06:05來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖)
    想象一下：現在是 2022 年的新年前夜，您終于做出了您真正想要保留的決議。在接下來的一年里，您想購買您的第一處出租物業并開始投資房地產。但 2023 年的房地產會是什么樣子?房價還會繼續下跌嗎?問題似乎多于答案。
    如果這種情況聽起來像你，你可能會對未來幾個月的不確定性感到害怕。在任何市場環境下，決定購買您的第一處出租房產都感覺像是一項令人恐懼或冒險的嘗試，但在住房市場調整期間這樣做似乎風險更大。您可能會質疑自己的決定并想知道，“購買出租物業值得嗎?”
    然而，在你放棄你的決定之前，請重新考慮你對房地產的了解以及如何保值和增值。本文有望為您提供一些投資任何市場的工具和資源，并證明 2023 年仍然是購買第一處房產的豐收時機。
    房價調整期是指部分地區的房價在快速上漲后開始回落的時期。據《美國新聞與世界報道》報道，今年的跌幅通常只有 10% 或更少。它的發生通常是因為近年來房價高得不可持續，因此市場會自我“修正”到與當前供需相匹配的更合理的價格。調整比房地產市場崩盤更為漸進，但它們可以持續幾個月到幾年不等。
    住房調整是由多種因素相互作用引起的，包括抵押貸款利率、供應、需求、負擔能力、庫存和股市趨勢。分析師會隨著時間的推移追蹤這些因素，以尋找價格將很快下跌的跡象。這些跡象可能包括銷售額下降、房屋銷售速度放緩以及房屋銷售價格明顯低于幾個月前。
    許多在住房調整期間擁有房產的人可能會擔心他們的房產不如以前那么值錢。然而，住房調整本身并不是“壞事”，也不會預示著您的租賃業務將消亡。事實上，他們可以讓首次擁有者或那些希望在不與高資本同行競爭的情況下開始投資之旅的人購房。更正是房地產周期的一部分，知道會發生什么可以幫助您自信地駕馭一個周期。
    2023 年會發生什么?
    分析師和經濟學家正在關注房地產市場，許多人預測房地產市場調整已經開始或即將開始。如今，與 2022 年 3 月相比，全國房地產市場僅上漲了 6% 左右，與幾個月前的 15% 相比，增速相對放緩。專家預測，到 2023 年，房價將繼續下跌，過去一年增長最快的市場可能會出現最明顯的跌幅(在房價過高的城市甚至高達 30%)。
    為什么會這樣?專家列舉了幾個因素。其一，與往年相比，希望購買昂貴房屋的人數有所減少。許多嬰兒潮一代現在有固定收入，對購買昂貴的房屋不那么感興趣，這是修正的自然原因。與此同時，年輕家庭正在尋找入門房。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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