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    環(huán)球觀熱點:為什么地產(chǎn)位置現(xiàn)在比以往任何時候都重要

    2023-05-11 09:06:54來源:聚焦網(wǎng)  


    (資料圖片)

    房地產(chǎn)市場的長期口頭禪“地段、地段、地段”可能從未如此真實。

    在 COVID-19 大流行期間,全國性的狂熱似乎滲透到房地產(chǎn)市場,因為買家?guī)缀踉谌魏蔚胤蕉蓟ㄙM了以前難以想象的金額購買房屋。隨著可用房屋數(shù)量的枯竭和全國各地價格的飆升,房地產(chǎn)市場相當單一。

    然而,全國房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的事情可能不再類似于全國各地市場正在發(fā)生的事情。隨著抵押貸款利率上升,一些市場已經(jīng)放緩,而另一些則繼續(xù)加速。房價可能在一個城市下跌,但在另一個城市加速上漲。一個街區(qū)的競價戰(zhàn)可能很激烈,而下一個街區(qū)的房屋卻在努力尋找買家。房地產(chǎn)市場再次與位置有關(guān)。

    “在 [早期] 大流行期間,你身在何處并不重要。房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展,”建筑咨詢公司 Zonda 的首席經(jīng)濟學家阿里·沃爾夫 (Ali Wolf)說。“由于利率上升,通貨膨脹率更高,經(jīng)濟不確定性比比皆是,我們正在回歸非常本地化的房地產(chǎn)市場。這取決于你在哪里知道市場是表現(xiàn)良好還是市場正在放緩。

    “沒有全國性的住房市場,”她繼續(xù)說道。“全國的每一個城市和每一條街道都有自己獨特的住房市場。”

    然而,有一個重要警告。住房短缺使市場變得復雜,因為購房者仍然愿意 為大城市附近有好學校的步行社區(qū)中迷人的、可立即入住的住宅支付高價。無論房屋位于價格下跌的德克薩斯州奧斯汀,還是位于價格仍在逐年上漲的邁阿密,情況都是一樣的。

    根本沒有那么多位置優(yōu)越、交鑰匙的房屋可供出售,因此當其中一處房產(chǎn)可供出售時,競爭非常激烈。

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