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    環(huán)球觀熱點：為什么地產(chǎn)位置現(xiàn)在比以往任何時候都重要
    
      
    
        
     2023-05-11 09:06:54來源：聚焦網(wǎng)  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖片)
    房地產(chǎn)市場的長期口頭禪“地段、地段、地段”可能從未如此真實。
    在 COVID-19 大流行期間，全國性的狂熱似乎滲透到房地產(chǎn)市場，因為買家?guī)缀踉谌魏蔚胤蕉蓟ㄙM了以前難以想象的金額購買房屋。隨著可用房屋數(shù)量的枯竭和全國各地價格的飆升，房地產(chǎn)市場相當單一。
    然而，全國房地產(chǎn)市場正在發(fā)生的事情可能不再類似于全國各地市場正在發(fā)生的事情。隨著抵押貸款利率上升，一些市場已經(jīng)放緩，而另一些則繼續(xù)加速。房價可能在一個城市下跌，但在另一個城市加速上漲。一個街區(qū)的競價戰(zhàn)可能很激烈，而下一個街區(qū)的房屋卻在努力尋找買家。房地產(chǎn)市場再次與位置有關。
    “在 [早期] 大流行期間，你身在何處并不重要。房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，”建筑咨詢公司 Zonda 的首席經(jīng)濟學家阿里·沃爾夫 (Ali Wolf)說。“由于利率上升，通貨膨脹率更高，經(jīng)濟不確定性比比皆是，我們正在回歸非常本地化的房地產(chǎn)市場。這取決于你在哪里知道市場是表現(xiàn)良好還是市場正在放緩。
    “沒有全國性的住房市場，”她繼續(xù)說道。“全國的每一個城市和每一條街道都有自己獨特的住房市場。”
    然而，有一個重要警告。住房短缺使市場變得復雜，因為購房者仍然愿意 為大城市附近有好學校的步行社區(qū)中迷人的、可立即入住的住宅支付高價。無論房屋位于價格下跌的德克薩斯州奧斯汀，還是位于價格仍在逐年上漲的邁阿密，情況都是一樣的。
    根本沒有那么多位置優(yōu)越、交鑰匙的房屋可供出售，因此當其中一處房產(chǎn)可供出售時，競爭非常激烈。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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