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環(huán)球熱點(diǎn)！簡述業(yè)主對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（試述業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容是）

2023-05-23 21:48:39來源：聚焦網(wǎng)

(資料圖片)

1、區(qū)分所有權(quán)中的專屬所有權(quán)限于封閉式的六維空間內(nèi)壁，外圍被共同共有的四壁、頂層或天花板、地面或地板所包圍。

2、因此，在區(qū)分所有的房屋內(nèi)建造地下室、挖鑿天花板（水泥板）建造燈池、在毗鄰的共有墻上建造壁櫥等行為均屬侵犯共有權(quán)。

3、應(yīng)當(dāng)指出的是建筑物區(qū)分所有權(quán)界限與建筑物區(qū)分所有面積的界限并非一個(gè)概念。

4、所有權(quán)以共有墻內(nèi)壁為界，面積則以共有墻之中心線為界。

5、建設(shè)部頒布施行的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第7條規(guī)定：“商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

6、”這個(gè)規(guī)定，與筆者的理解基本一致。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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