房地產行業對最新房價數據的反應
月度意外上漲 0.1%，扭轉了 5 月份 0.1% 的跌幅，并與經濟學家預測的 0.3% 的跌幅相混淆。這使得英國房屋的平均成本小幅上漲至 262,239 英鎊。
與去年6月相比，房價下跌3.5%，與一個月前的3.4%基本持平。
(資料圖)
Nationwide首席經濟學家羅伯特·加德納表示：“借貸成本的急劇上升可能會在短期內嚴重拖累房地產市場活動。” “長期借貸成本已上升至與去年迷你預算出臺后的水平相似的水平，但這尚未對市場情緒產生同樣的負面影響。”
業界反應：
房地產專業人士協會首席執行官伊恩·麥肯齊 (Iain McKenzie) 表示： “雖然房價同比下降，但面對更加嚴峻的市場狀況，房價目前保持穩定，這應該為買家和賣家提供一些急需的安心。
“對于今年上半年房產價值疲軟的房主來說，價格趨于平穩將是一個受歡迎的消息。
“有趣的是，北愛爾蘭的房價表現優于英國任何其他地區，不僅表現出韌性，而且還表現出持續的年度增長。
“這種信心反映在我們所看到的實際情況中，大多數潛在買家希望在未來幾個月內登上房產階梯。盡管對抵押貸款利率感到擔憂，但在我們的調查中，只有 7% 的人擔心這可能會影響他們獲得抵押貸款的能力。
“現在負擔能力是一個很大的障礙，人們可能會在不確定自己是否有能力還款的情況下簽署抵押貸款猶豫不決，尤其是在固定期限結束之后。
“隨著通脹緩慢下降，利率也有望下降，這將為那些最近每月還款猛增的可變利率抵押貸款人士提供喘息的機會。當利率最終下降時，我們還應該看到更具競爭力的抵押貸款產品可供選擇。”
房地產搜索網站 OnTheMarket 首席執行官杰森·特布 (Jason Tebb) 評論道： “年度房價增長雖然在 6 月份有所下降，但仍基本保持穩定，盡管借貸成本像秋季一樣有所上升，但 Nationwide 報告稱，市場情緒并未受到影響。以同樣的方式受到影響。
連續的利率上升、未來利率上升的可能性以及高昂的生活成本，意味著借款人支付高額價格的能力減弱，即使他們之前可能已經做好了準備。
由于報價經常低于要價，賣家必須首先根據實際情況定價，因為這樣做的人最有可能及時成交。”
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