房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的反應(yīng)

2023-07-04 09:22:13來(lái)源：聚焦網(wǎng)

月度意外上漲 0.1%，扭轉(zhuǎn)了 5 月份 0.1% 的跌幅，并與經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)的 0.3% 的跌幅相混淆。這使得英國(guó)房屋的平均成本小幅上漲至 262,239 英鎊。

與去年6月相比，房?jī)r(jià)下跌3.5%，與一個(gè)月前的3.4%基本持平。

(資料圖)

Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納表示：“借貸成本的急劇上升可能會(huì)在短期內(nèi)嚴(yán)重拖累房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)。” “長(zhǎng)期借貸成本已上升至與去年迷你預(yù)算出臺(tái)后的水平相似的水平，但這尚未對(duì)市場(chǎng)情緒產(chǎn)生同樣的負(fù)面影響。”

業(yè)界反應(yīng)：

房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官伊恩·麥肯齊 (Iain McKenzie) 表示： “雖然房?jī)r(jià)同比下降，但面對(duì)更加嚴(yán)峻的市場(chǎng)狀況，房?jī)r(jià)目前保持穩(wěn)定，這應(yīng)該為買(mǎi)家和賣(mài)家提供一些急需的安心。

“對(duì)于今年上半年房產(chǎn)價(jià)值疲軟的房主來(lái)說(shuō)，價(jià)格趨于平穩(wěn)將是一個(gè)受歡迎的消息。

“有趣的是，北愛(ài)爾蘭的房?jī)r(jià)表現(xiàn)優(yōu)于英國(guó)任何其他地區(qū)，不僅表現(xiàn)出韌性，而且還表現(xiàn)出持續(xù)的年度增長(zhǎng)。

“這種信心反映在我們所看到的實(shí)際情況中，大多數(shù)潛在買(mǎi)家希望在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)登上房產(chǎn)階梯。盡管對(duì)抵押貸款利率感到擔(dān)憂，但在我們的調(diào)查中，只有 7% 的人擔(dān)心這可能會(huì)影響他們獲得抵押貸款的能力。

“現(xiàn)在負(fù)擔(dān)能力是一個(gè)很大的障礙，人們可能會(huì)在不確定自己是否有能力還款的情況下簽署抵押貸款猶豫不決，尤其是在固定期限結(jié)束之后。

“隨著通脹緩慢下降，利率也有望下降，這將為那些最近每月還款猛增的可變利率抵押貸款人士提供喘息的機(jī)會(huì)。當(dāng)利率最終下降時(shí)，我們還應(yīng)該看到更具競(jìng)爭(zhēng)力的抵押貸款產(chǎn)品可供選擇。”

房地產(chǎn)搜索網(wǎng)站 OnTheMarket 首席執(zhí)行官杰森·特布 (Jason Tebb) 評(píng)論道： “年度房?jī)r(jià)增長(zhǎng)雖然在 6 月份有所下降，但仍基本保持穩(wěn)定，盡管借貸成本像秋季一樣有所上升，但 Nationwide 報(bào)告稱(chēng)，市場(chǎng)情緒并未受到影響。以同樣的方式受到影響。

連續(xù)的利率上升、未來(lái)利率上升的可能性以及高昂的生活成本，意味著借款人支付高額價(jià)格的能力減弱，即使他們之前可能已經(jīng)做好了準(zhǔn)備。

由于報(bào)價(jià)經(jīng)常低于要價(jià)，賣(mài)家必須首先根據(jù)實(shí)際情況定價(jià)，因?yàn)檫@樣做的人最有可能及時(shí)成交。”