倫敦優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系
(資料圖片)
迷你預(yù)算正迅速成為倫敦黃金地段房地產(chǎn)市場(chǎng)的遙遠(yuǎn)記憶。需求強(qiáng)勁，今年前四個(gè)月新的潛在買家數(shù)量比五年平均水平高出 35%(不包括 2020 年)。
供應(yīng)量也在回升，銷售指令數(shù)量比同期增加 16%，這有助于推動(dòng)交易所數(shù)量增加 8%。
疫情過后，需求重回首都，倫敦從中受益。黃金地段市場(chǎng)也受到國際旅行回歸的提振，英鎊相對(duì)疲軟，而且倫敦市中心黃金地段的平均價(jià)格仍比 2015 年年中的上一個(gè)峰值低 15%。在倫敦外圍黃金地段，相應(yīng)的降幅為 7%。
較高價(jià)格區(qū)間的交易活動(dòng)尤其強(qiáng)勁，500 萬英鎊以上的交易數(shù)量同期增長了 40%。低于 200 萬英鎊，下降了 3%。
更高水平的現(xiàn)金銷售、住房?jī)糁岛透辉３潭纫馕吨?1 區(qū)內(nèi)的買家和賣家更能免受迷你預(yù)算后抵押貸款利率波動(dòng)的影響。
但低價(jià)值市場(chǎng)的表現(xiàn)比大多數(shù)人預(yù)期的要強(qiáng)勁，盡管抵押貸款利率是兩年前水平的兩倍多。強(qiáng)勁的就業(yè)市場(chǎng)、積累的鎖定儲(chǔ)蓄和重新調(diào)整的價(jià)格預(yù)期都發(fā)揮了作用。
最重要的是，隨著 2022 年的混亂結(jié)束后信心恢復(fù)，市場(chǎng)正在經(jīng)歷一段強(qiáng)勁的活動(dòng)期。報(bào)價(jià)和觀看次數(shù)也在回升。
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