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    零售物業市場正在發生什么-天天觀點
    
      
    
        
     2023-04-12 09:10:31來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖片)
    盡管有關通貨膨脹猖獗和房地產市場停滯不前的媒體報道可能導致投資者推遲出售零售房地產，但業內人士指出該行業的需求被壓抑。
    全球房地產服務提供商第一太平戴維斯表示，關于利率上升及其對澳大利亞投資者的影響的悲觀消息忽略了越來越多財力雄厚的買家正在尋找優質零售資產以增加其房地產投資組合。
    “在實地，零售投資仍然備受追捧，”第一太平戴維斯零售投資總監里克西爾伯曼說。“盡管交易量低于去年同期，但這在一定程度上是由于缺乏優質庫存，這推動了需求并導致收益率保持相對堅挺。”
    跨學科咨詢公司 Urbis 的董事 Ian Shimmin 表示，到 2023 年將支持零售房地產市場的順風包括過去三年積累的 2850 億美元的家庭儲蓄總額。
    “盡管儲蓄率現在為 4.5%，低于 5% 左右的趨勢水平，但這仍然是一筆巨大的儲蓄儲備，”他說。
    國際游客和學生的回歸將進一步幫助支撐零售需求，隨著邊境開放，預計 2022/2023 年將有 235,000 名移民凈流入。
    工資也出現了一些遲來的增長，雖然 CBD 的工作日有所減少，但 Shimmin 表示，郊區工作日的增加意味著工人更有可能前往當地的購物中心喝咖啡、午餐或干洗。
    Shimmin 報告了目前私人財富投資于購物中心的持續趨勢。
    “辛迪加回來了，匯集了家庭的錢，”他說。“這些類型的團體現在更加活躍，機構投資者目前可能有點袖手旁觀，等著看會發生什么。”
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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