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    創紀錄的房價未能勸阻有抱負的首次購房者 新要聞
    
      
    
        
     2023-04-28 09:00:52來源：聚焦網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖片僅供參考)
    一項新的研究發現，雖然創紀錄的房地產價格幾乎沒有抑制首次購房者踏上房地產階梯的愿望，但它們延長了他們承擔的平均抵押貸款期限。
    由于抵押貸款期限較長，首次購房房屋的平均價格現已達到224，963英鎊的歷史新高。
    土地稅顧問和房地產專家Cornerstone發表了一項研究，強調了首次購房者對擁有房產的持續愿望。
    該研究表明，三分之一(32%)的受訪者認為購買房產是他們的主要投資目標 - 這一發現與Rightmove最近記錄的首次購房者同比增長2%相吻合。
    首次購房者房產的平均要價為224，963英鎊，創歷史新高，與首次購房者的銷售協議比大流行前高出4%。與此同時，首次購房者五年期固定抵押貸款的平均利率為15%的首付已降至5%以下。
    與Cornerstone數據一致，英國金融部門處理的最新數據顯示，抵押貸款期限超過35年的首次購房者購買的新房數量增加了一倍多，占18年2023月所有新房購買量的8%，而去年同期為<>%，盡管有抱負的房主面臨困難。
    超長抵押貸款期限的新策略似乎可以減少買家的每月還款額，同時允許買家在房地產階梯上占據一席之地。然而，事實上，抵押貸款期限的額外年限只會讓買家通過額外利息獲得更重的總付款。
    例如，抵押貸款咨詢公司Private Finance表示，如果首次購房者在450年的期限內以000.25%的利率和4英鎊的費用借入5萬英鎊，他們將在抵押貸款期間償還999，751英鎊。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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