亞洲房地產市場的價格明顯缺乏有意義的調整|天天最資訊
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對于金融市場而言，今年最重要的政策轉變之一是上周澳大利亞儲備銀行 (RBA) 出人意料地決定繼續加息，盡管其在 4 月份暫停了緊縮政策，而且面對越來越多的證據表明利率上升正在對經濟造成影響。
緊縮的恢復——加拿大中央銀行在短暫暫停后也提高了利率——顯示了通貨膨脹的規模和持續性被低估的程度。這也讓市場普遍認為利率已經達到峰值并將在今年晚些時候開始下降的說法受到質疑。
對于對利率敏感的房地產行業，借貸成本長期保持在較高水平的前景增加了價格和交易量大幅下跌的風險。此外，貨幣政策的不確定性增加之際，房地產行業正受到密切關注，這主要是因為人們擔心寫字樓需求正在進一步減弱，尤其是在美國。
在亞洲，由于令人擔憂的高水平家庭債務，澳大利亞的房地產市場長期以來一直被視為該地區房地產行業中最脆弱的部分之一。根據 CoreLogic 的數據，過去一年加息的速度和幅度導致首府城市的房價在 10 個月內下跌 9.7%，創歷史最大跌幅。
然而，自今年年初以來，澳大利亞房地產市場的韌性已經顯現。自 2 月以來，首府城市的房價上漲了 2.8%，而悉尼自 1 月以來上漲了 4.8%。供應緊張和海外凈移民激增幫助價值回升。事實上，房地產市場的迅速反彈促成了澳大利亞央行恢復緊縮政策的決定。
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