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    焦點(diǎn)快報(bào)!為房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化制定預(yù)算
    
      
    
        
     2023-05-31 08:53:43來源：聚焦網(wǎng)  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
        
      		  
	 
        
     

    (資料圖)
    軟著陸，硬著陸?不著陸怎么辦?
    華爾街新近流行的術(shù)語指的是通貨膨脹率居高不下，但經(jīng)濟(jì)繼續(xù)緩慢發(fā)展，顯然具有彈性的情況。它可能同樣適用于新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)。
    市場(chǎng)是否會(huì)繼續(xù)反抗地心引力以及現(xiàn)在的機(jī)會(huì)在哪里，是《商業(yè)時(shí)報(bào)》周末舉辦的一次研討會(huì)上討論的主題。小組成員認(rèn)為價(jià)格目前還沒有出現(xiàn)調(diào)整，即使利率上升、交易成本上升和更廣泛的經(jīng)濟(jì)因素起到抑制作用。
    開發(fā)商新單位的銷售在 1 月份表現(xiàn)出意想不到的強(qiáng)勁勢(shì)頭，但銷量仍同比下降 43%。上個(gè)月推出的單位數(shù)量也是自 9 月采取進(jìn)一步的貸款限制措施以來四個(gè)月來的最高水平，比 2022 年 1 月增加了 130%，而 2022 年 1 月是在更高的額外買方印花稅 (ABSD) 利率和更嚴(yán)格的貸款限制生效后的一個(gè)月。開發(fā)商在退出市場(chǎng)后正在重返現(xiàn)場(chǎng)。
    在郊區(qū)住宅推出的基準(zhǔn)價(jià)格較高的情況下，Leslie Yee 思考郊區(qū)有地住宅是否具有相對(duì)價(jià)值。黃金地段和郊區(qū)的有地住宅之間存在很大的價(jià)格差距。預(yù)算適合的高收入買家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格具有吸引力。
    新加坡預(yù)算案最新的稅收微調(diào)遭到了一些冷漠的對(duì)待。這些變化預(yù)計(jì)將影響 15% 的住宅物業(yè)和 60% 的非住宅交易。
              
    
        
    
      
    
	
      
    
       
      
    
	
	

    

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